프롤로그 진정한 부자가 되기 위한 월급쟁이 분투기
추천사 이 책을 읽은 독자들의 반응

1장 월급만으로는 미래를 대비할 수 없다
월급쟁이에게 탈출구는 투자뿐이다
그래도 티끌은 모아야 한다｜이직과 부업으로 종잣돈을 불리다｜직장 생활과 투자를 병행해야 하는 이유｜최적의 투자처는 부동산이다
부동산 투자에 대한 편견을 버려라
부동산 투자자가 바로잡아야 할 편견들｜진정한 부자는 따로 있다
직장 생활과 투자를 병행하라
월급쟁이 vs. 전업 투자자｜은행처럼 관리하고 기업처럼 투자하라
과거가 아니라 미래를 보자
도시를 알아야 미래를 알 수 있다｜유연하고 선제적인 투자 전략이 필요하다

2장 월급쟁이를 위한 부동산 투자의 첫걸음
수익을 만드는 투자 사이클
자신만의 투자 기준을 세워라｜흐름을 이해하면 답이 보인다｜목표 수익률보다 목표 수익금이 중요하다｜지나친 레버리지는 독이 된다
습관을 고치고 종잣돈을 모아라
종잣돈을 모으는 7가지 방법｜노후를 위해 부자를 꿈꿔라
투자 철학을 세워 중심을 잡자
왜 투자 철학이 필요할까?｜꿈을 크게 가져라
부동산 투자도 기초 체력이 필요하다
기초 체력을 키우는 방법｜본인에게 맞는 투자처를 찾아라｜망설이지 말고 소액 투자부터｜월급쟁이에게는 경매보다 공매다

3장 실전 부동산 투자 노하우
트렌드와 입지 분석 노하우
소형 주택에 주목해야 한다｜인구가 늘어나는 도시를 선별해야 한다｜최고의 지역은 인천시와 세종시｜길 따라 돈이 흐른다｜신도시의 투자 타이밍
아파트 매매, 어떻게 접근해야 할까?
가장 확실한 방법은 청약을 통한 매수다｜청약 전에 반드시 점검해야 할 사항들｜미분양도 잘 고르면 돈이 된다
아파트의 가치를 높이는 요소들
아파트의 내부 요소｜아파트의 외부 요소｜서울은 가용지 지역을 주목하라｜신규 국가산업단지를 주목하라
결국 관건은 공실률이다
공실이 없는 아파트를 만드는 노하우｜셀프인테리어로 공실을 줄이자｜혼자 하기 어렵다면 전문가에게 맡겨라
소홀히 하면 손해 보는 임장
관심 지역의 전문가가 되자｜임장도 방법이 있다｜토지는 다르게 접근해야 한다

4장 실전 토지 투자 노하우
토지에 저축하라
철저히 준비해 불확실성을 줄여라｜토지 투자로 미래를 대비하자
소액으로도 충분히 투자할 수 있다
자투리 토지에 투자하라｜가장 안전한 수익처는 토지다
토지 투자, 사전지식이 중요하다
토지 투자 시 검토해야 할 것들｜팔기 싫은 땅을 사라｜지분 투자는 신중하게 접근하자
농지 투자, 어떻게 해야 할까?
농지 투자가 증가하고 있는 이유｜농어가목돈저축으로 종잣돈을 모아라｜농지연금으로 노후를 준비하라
기획부동산에 당하지 않는 법
당하지 않으려면 확인해야 한다｜분양형 호텔 투자, 조심스럽게 접근하자

5장 종잣돈에 따른 단계별 투자 노하우
투자자를 위한 마지막 제언
위험성이 큰 갭투자｜늘 성공하기만 하는 것은 아니다｜혼자서 다 해결하려고 하지 말자｜투자는 자신만의 기준으로 명확하게｜투자도 스마트하게
월급으로 시작하는 소액 투자
준비만 철저하다면 월급으로도 가능하다｜투자 심리가 관건이다
연봉으로 부동산에 투자하라
전세가율을 체크해야 한다｜재임대를 통한 수익 창출｜신규 아파트 청약을 노려라
퇴직금으로 부동산을 소유하라
연령별, 상황별로 투자처는 달라진다｜급부상하고 있는 수익형 부동산

부록 당신의 손품을 도와줄 유용한 정보들
에필로그 이 책이 당신 인생의 터닝 포인트가 되기를 바라며