프롤로그
들어가기에 앞서

Part 1. 경매를 위한 마인드

제1장 마인드 변화가 필요하다
높은 근로소득만으로는 경제적 자유를 이루기 어렵다 | 아껴서 잘 살 수 있는 시대가 아니다 | 경제위기에 대처할 수 있는 방법이 필요하다 | 숨만 쉬어도 돈이 나가는 시대다 | 전업투자자의 환상을 버려라

제2장 일반 부동산 매매 vs 경매 부동산 매매
일반 부동산 매매의 장단점 | 경매 부동산 투자의 장단점

제3장 부동산 경매를 실천하지 못하는 이유들
모순된 자기 합리화와 남 탓하는 핑계 | 본질적인 지식의 부족 | 잘못된 이유와 지식

제4장 부동산경매를 실패하는 이유
남들이 한다고 따라 한 경우 | 능력에 맞지 않는 무리한 욕심 | 첫술에 배부르려는 급한 마음 | 편하게 수익을 내려는 전업투자 | 타인에게 의존한 투자

제5장 부동산경매는 많은 돈이 들어가지 않는다
부동산경매의 수익구조는 시간, 지식, 자본이다 | 소액투자에 기회가 있다 | 금리에 따라 종잣돈 마련 방법이 다르다

저자의 생각 - 마인드가 우선이다

Part 2. 실전 경매

제1장 부동산경매정보 사이트
부동산경매정보 사이트는 꼭 필요할까?

제2장 내집마련을 먼저 하지 말라
'투자를 하기 전에 내집마련을 먼저하라’는 격언의 진실

제3장 투자의 황금지표, 전세율
전세 가격은 누가 결정하는가? | 전월세전환율은 금리에 따라 달라진다

제4장 투자 물건을 선택하는 잘못된 방법을 고쳐라
초보자들에게 필요한 물건 선정 방법

제5장 10분만에 끝내는 권리분석
권리분석의 목적 | 권리분석을 잘해야 부동산경매를 잘할 수 있을까? | 권리분석의 시작, 말소기준권리를 먼저 이해하라 | 매각물건명세서에 필요한 기본 권리분석이 되어 있다 | 현황조사서를 살펴라 | 전입세대열람을 확인하라

제6장 쉽게 할 수 있는 효율적인 임장 방법
잘못된 방법을 버리고 효율적인 임장을 하라 | 대중교통을 이용해서 임장하라 | 시세를 확인하기 위해 부동산 중개업소에 들르지 말라 | '국토교통부 실거래가'를 확인하라 | '다세대', '다가구'는 방의 개수에 따라 시세가 달라진다 | 상가는 월세 시세가 매매가 시세를 결정한다 | 시세 확인은 KB국민은행 홈페이지를 이용하라

제7장 투자수익률 계산법
매매가 대비 수익률 | 자기자본 대비 수익률

제8장 입찰가를 얼마로 해야할까?
아직도 감정가를 믿는가? | 낙찰가는 시세를 먼저 반영한다 | 시세를 기준으로 입찰가를 결정하라 | 과거 낙찰 결과로 추세를 판단하라

저자의 생각 - 배운 게 도둑질이다?!

제9장 낙찰부터 본격적인 실무다
경락잔금대출은 필요한가? | 경락잔금대출 특성을 이해하자 | 명함 아주머니들을 활용하라 | 은행 신용등급에 집착하지 말라 | 1금융권 vs 2금융권, 어디가 좋은가? | 법무비 견적서 보는 요령

제10장 단계별 명도 전략
명도 준비단계 - 점유자의 성향을 파악하라 | 명도 시작단계 - 내용증명을 보내라 | 명도 진행단계 - 자신을 쉽게 노출하지 말라 | 명도 마무리단계 - 강제집행신청을 활용하라

제11장 인테리어는 내가 살 집처럼
인테리어가 잘된 비싼 집 vs 인테리어가 별로인 값싼 집 | 인테리어에는 순서가 있다 | 인테리어 비용이 높다고 결과물이 좋은 것은 아니다

제12장 임대가 마무리 되어야 모든 절차가 완료된 것이다
가격만 싸다고 임대가 잘 되는 것이 아니다 | 부동산 임대는 협상이다 | 좋은 중개업자를 찾아라 | 직거래를 조심하라

저자의 생각
우리 부동산은 우리가 지키자 | 부동산경매 누구나 할 수 있다

에필로그
부동산경매는 기회이다 | 절대 실패하지 말라