1권
책머리에
들어가기 전에-경매능력지수체크

Part 1. 경매고수가 되기 위한 마인드 컨트롤
01장. 그대, 경제적 자유를 꿈꾸는가
02장. 연 1,000%(본문 통일)의 수익률, 과연 가능한 명제인가
03장. 경매고수가 되고 싶다면 그들의 생활습관을 따라하라
04장. 권리분석상 하자 있는 물건으로 시선을 돌려라

Part 2. 유치권 완전정복하기
01장. 권리분석상 하자, 경매시장의 매력적인 틈새
02장. 유치권의 개념과 점유
03장. 경매개시결정 후의 점유와 유치권의 성립
04장. 유치권 주장이 신의칙에 반하는 경우
05장. 주택 임차인이 신고한 유치권
06장. 상가 임차인이 유치권을 신고한 경우
07장. 유치권자의 간접점유
08장. 유치권자의 간접점유 깨뜨리기 …… 78
09장. 유치권자의 간접점유가 독이 된 사례
10장. 유치권과 중복점유
11장. 유치권과 관련된 파생 문제들
12장. 유치권과 소멸시효
13장. 유치권의 해결-명도의 기술
실전판례해설 …… 109
1. 경매개시결정 후의 유치권자의 점유 / 2. 경매개시 후의 점유에 대하여 고의 과실이 없는 경우 / 3. 소유자의 동의 없는 유치물 임대차 / 4. 점유의 의미와 판단 기준 / 5. 유치권 주장이 신의칙에 반하는 경우 / 6. 유치권의 포기 / 7. 유치권의 양도 / 8. 경매개시결정 이후 점유 취득 사례 / 9. 저당권 설정 후 경매개시 전에 유치권이 성립된 경우 / 10. 가압류 등기 경료 후 유치권을 취득한 경우 / 11. 유치권의 다양한 쟁점들 / 12. 유치물의 보존에 필요한 사용 / 13. 건물의 부속물 설치대금과 유치권 / 14. 유치권을 물건명세서에 공지하지 않은 경우 / 15. 건물 전체가 경매에 나온 경우의 유치권 / 16. 유치권의 피담보채권이 되기 위한 조건 / 17. 허위, 가장 유치권 신고의 사기죄 성립 여부 / 18. 저당권 설정일 이후에 성립된 상사유치권 / 19. 저당권 설정 후 유치권자의 의도적인 유치권 만들기 / 20. 경매개시결정전에 점유취득, 그 후 공사완료 / 21. 유치권에 기한 경매가 원칙적으로 소멸주의를 취하는지 여부 / 22. 공사업자에 대한 소멸시효를 낙찰자가 원용할 수 있는가 / 23. 채무자를 직접점유자로 하는 유치권자의 간접점유 /
낙찰수기-유치권 공략기
부록

Part 3. 법정지상권 완전 정복하기
01장. 법정지상권의 개념과 배경
02장. 법정지상권의 성립요건
03장. 법정지상권과 건물의 개념 1
04장. 법정지상권과 건물의 개념 2
05장. 저당권자의 건축동의와 법정지상권 1
06장. 저당권자의 건축동의와 법정지상권 2
07장. 토지 상의 건물을 개축하거나 신축한 경우
08장. 공동담보였다가 구건물 철거 후 신축한 경우
09장. 대지 상에 미등기 건물이 있는 경우의 법정지상권
10장. 법정지상권 관련 파생 문제들
11장. 법정지상권의 해결-협상과 소송의 기술
실전판례해설
1. 저당권 설정 당시의 건물이 재축된 경우 / 2. 건물이 철거되고 재축된 경우법정지상권 성립범위 / 3. 법정지상권을 인정하기 위한 건물의 요건 / 4. 토지근저당권자가 건물의 건축에 동의한 경우 / 5. 토지와 건물에 공동저당 설정 후 건물이 재축된 경우 / 6. 토지와 건물에 공동저당 설정 후 건물이 신축된 경우 / 7. 독립된 부동산으로서 건물의 요건 / 8. 2년분 이상의 지료 연체를 이유로 한 지상권 소멸 청구 / 9. 토지공유자의 건축동의와 법정지상권 / 10. 미등기 건물을 토지와 함께 매수한 경우 / 11. 미등기 또는 무허가건물을 위한 (관습법상)법정지상권 / 12. 저당권 설정과 동시에 지상권이 결정된 경우 / 13. 구분소유적 공유관계에 있는 토지 상의 건물 / 14. 건물이 합동되어 그 독립성을 상실한 경우 / 15. 가압류 설정당시 토지와 건물 소유자가 동일한 경우 / 16. 건물공유자 1인이 토지를 단독 소유하는 경우 / 17. 철거청구가 신의칙에 반하는 경우 / 18. 법정지상권이 성립하는 경우의 지료산정방법 / 19. 건물이 철거되고 재축된 경우 법정지상권의 성립범위 / 20. 토지소유자의 건물철거 청구가 신의칙에 반하는 경우
낙찰수기-법정지상권 해결기
부록
에필로그

2권
책머리에
들어가기 전에-경매능력지수체크

Part 1. 경매고수가 되기 위한 마인드 컨트롤
01장. 내 안의 정열을 일깨우라
02장. 경매공부의 왕도-단기간에 집약적으로 해라
03장. 부동산, 나아가 재테크에 대한 마인드를 확립하라
04장. 권리분석은 큰 틀 위주로 원리를 이해하라
05장. 경매인의 영원한 화두, 종잣돈
06장. 종잣돈, 묻어둘 것인가, 불릴 것인가
07장. 과열경쟁 시장 하에서의 특화된 생존전략

Part 2. 위장(가장)임차인 색출하여 고수익 내기
01장. 대항력의 개념과 대항요건
02장. 법인 명의의 임대차와 대항력
03장. 특수주소 변경과 대항력
04장. 대항력이 인정되지 않는 다양한 사례
05장. 위장(가장)임차인 색출하는 방법
06장. 위장(가장)임차인 색출과 명도의 해법
07장. 대항력과 관련된 다양한 사례들
08장. 대항력과 관련된 다양한 판례 사례
09장. 무상임대차 각서와 임차인의 대항력
실전판례해설
1. 임차인의 대항력 판단 기준 / 2. 대항력의 존속요건 / 3. 대항요건의 유지 및 존속기간 / 4. 채권 회수 목적의 임대차 / 5. 전대차의 경우 대항력 존속 여부 / 6. 지번만으로 전입신고 했음에도 대항력이 인정되는 경우 / 7. 주민등록의 유효여부에 대한 판단기준 / 8. 대항력 있는 임차인이 보증금을 전액 배당받지 못한 경우 / 9. 낙찰자가 인수할 보증금의 범위 / 10. 등기된 임차권자의 배당요구가 없는 경우 / 11. 주민등록이 직권 말소 된 경우의 대항력 / 12. 임차인이 법인인 경우의 대항력 / 13. 전입신고의 잘못을 이해관계인이 알고 있었던 경우 / 14. 지번만으로 전입신고를 한 경우 대항력 인정 사례 / 15. 가장임차인의 대항력 인정 여부 / 16. 기존 채권이 보증금으로 전환된 경우 유의할 사례 / 17. 대항력 있음을 감안하여 저가에 낙찰 받은 경우 유의점 / 18. 우선변제권 발생 시기 / 19. 대항력 있는 임차인이 매수인과 새로운 임대차계약을 체결한 경우 / 20. 대항력 없는 종전임차인과 낙찰자가 재계약을 체결한 경우 / 21. 가장임차인이라고 볼 여지가 충분하다는 관례 / 22. 가장임차인 판단 기준 / 23. 가장임차인으로 판단된 사례 / 24. 가장임차인 여부를 판단하지 않아 원심을 파기한 경우 / 25. 간접점유를 통한 임차인의 대항력 발생요건 / 26. 다른세대의 동거인으로 전입신고한 경우의 대항력 / 27. 전 소유자를 임차인으로 하는 임대차
낙찰수기-위장(가장)임차인 색출기

Part 3. 지분경매의 고수익 모델과 해법
01장. 지분 경매 관련 기본 강의
02장. 지분 경매에 관한 일급비밀
실전판례해설
1. 구분소유적 공유지분의 경매 사례 / 2. 구분소유적 공유관계의 승계기준 / 3. 공유물 분할의 방법1 / 4. 공유물 분할의 방법2 / 5. 공유물 분할의 원칙 / 6. 공유물 분할의 자유 / 7. 공유자의 보증금반환채무의 성질 / 8. 공유자 우선 매수 청구권이 악용되는 사례
낙찰수기-지분경매 도전기

Part 4. 대지권 미등기의 유형과 고수익을 위한 해법
01장. 대지권 미등기 관련 기본강의
실전판례해설 …… 213
1. 전유부분의 낙찰자가 대지사용권을 취득하는지 여부 / 2. 수분양자가 분양대금을 미납한 경우의 대지권 획득 / 3. 대지권 성립 후의 분리처분 금지 / 4. 대지사용권의 범위 / 5.건물만 감정된 경매에서 대지를 대가없이 취득할 수 있는 경우 / 6. 분리처분의 금지에 반하는 토지가압류의 효력

Part 5. 토지별도등기의 유형과 고수익을 위한 해법
01. 토지별도등기 관련 기본강의

Part 6. 선순위 가등기의 유형과 고수익을 위한 해법
01. 선순위 가등기의 유형과 고수익을 위한 해법
02. 선순위 가등기에 대한 일급비밀
03. 담보가등기라 하더라도 소멸되지 않는 경우

Part 7. 선순위 가처분의 유형과 고수익을 위한 해법
01. 선순위 가처분 관련 기본강의
02. 선순위 가처분에 관한 일급비밀

Part 8. 예고등기 있는 물건의 사례와 고수익을 위한 해법
01. 예고등기 관련 기본강의
02. 예고등기제도 폐지

Part 9. 선순위 지상권의 특이한 유형과 고수익 모델
01. 선순위 지상권 관련 기본강의 …… 284
실전판례해설
1. 담보지상권과 피담보채권과의 견련성

Part 10. 말소되지 않는 선순위 가압류와 고수익을 위한 해법
01. 선순위 가압류 관련 기본강의
실전판례해설 …… 296
1. 가압류등기가 말소촉탁의 대상이 되는지 여부

에필로그